청년우대형 청약통장 내 집 마련의 첫걸음

청년우대형 청약통장 내 집 마련의 첫걸음

 

청년우대형 청약통장 재테크 필수템

안녕하세요, 오늘도 포스팅하기 좋은 날입니다^^

 

대한민국에서 내 집 마련은 누구나 이루고 싶은 목표 중의 하나일 것입니다.

내 집 마련을 위한 필수 티켓이라는 청약 통장은 대부분이 한 번쯤은 가입해 보셨을 거라 생각합니다.

부동산에 대한 관심이 높아짐에 따라 청약통장 가입 연령이 점차 낮아지고, 가입자 수가 증가하고 있습니다.

실제로 국민의 절반, 특히 2030세대는 70%가량이 가입해 있다는 금융상품이 바로 청약 저축입니다.

제가 처음 청약통장에 가입했던 2005년에도 당시 다른 금융상품보다 금리가 더 높고, 소득공제 혜택 때문에 저 역시 필수템으로 가입했던 것으로 기억합니다.

 

 

흔히들 청약 통장이라고 부르는 주택청약종합저축은 내가 아파트를 구입하고자 할 때, 아파트 분양 물량에 대해 청약을 하기 위한 일종의 자격을 부여받은 티켓 같은 용도로 사용하는 계좌를 통틀어 이야기합니다.

제가 청약통장에 가입했던 시절에는 주택청약저축, 주택청약부금, 주택청약예금 이렇게 3종류의 청약통장의 종류가 있었습니다.

통장의 이름이 다르듯, 통장의 종류와 가입금액마다 공공주택 혹은 민영주택 등 청약할 수 있는 주택의 종류와 그 평수가 달랐습니다.

2009년 5월 6일부터 출시된 청약통장은 모두 '주택청약종합저축'으로 통합되었으며, 청년층에게 혜택을 부여한 청년우대형 청약통장은 2018년 7월 31일에 출시되었습니다.

 

그럼 주택청약저축이란 무엇일까요?

 

주택청약저축은 공공주택 청약이 가능한 청약저축에 민영주택 청약이 가능한 청약예금과 청약부금을 한데 묶은 것으로 청약 자격이 부여되면 공공주택과 민영주택 모두를 청약할 수 있습니다.

매월 약정한 날에 월 단위 적립금을 매월 불입하는 적금식 금융상품입니다.

가입 연령에는 제한이 없어 누구나 가입할 수 있고, 월 불입금은 2만원~50만원까지 가능하며, 5천 원 단위로 납입할 수 있습니다.

 

그렇다면, 청년우대형 청약통장이란 무엇일까요?

 

청년우대형 청약통장은 국토교통부에서 청년층의 주택 구입 목돈 마련을 돕기 위해 출시한 금융상품으로, 주택청약저축의 고유 기능에 플러스 금리와 비과세 혜택을 더해 2018년 7월 31일 처음 출시하였습니다.

청년층의 주거부담 완화와 안정을 도모하기 위해 국가에서 지원하는 제도로 청년층만을 위한 혜택이니 만 34세 이하에 해당하시는 분들은 가입하지 않을 이유가 없는 금융상품입니다.

저는 아슬아슬(??)하게 나이 때문에 자격 요건에 해당하지 않지만 무주택자이면서 나이가 해당되신다면 꼭!!! 가입하시길 권해드립니다.

병역 기간은 최대 6년까지 인정이 가능하시니, 이 점 참고하세요.

혹시 이미 청약종합저축에 가입하신 분이시라면 청년우대형으로 전환도 가능하시니 나이가 지나기 전에 전환하셔서 추가 혜택을 꼭 받아보시기 바랍니다.

참고로, 가입이 가능한 기간은 2021년 12월 31일까지입니다.

 

그리고 당연하게도 무주택자이어야 가입이 가능합니다.

무주택 세대주이거나, 무주택자로 가입 후 3년내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원일 경우 가입이 가능합니다.

 

청년우대형 청약통장의 혜택은 크게 비과세 혜택, 추가 금리우대로 볼 수 있는데요.

연말정산 소득공제도 받을 수 있으나, 이건 주택청약종합저축에서도 가능한 혜택이니 제외하도록 하겠습니다.

비과세 혜택은 세대주만 가능하며, 연소득으로 근로소득자의 경우 연 3,000만 원 이하, 사업소득자의 경우 연 2,000만 원 이하면 이자 소득의 500만 원까지 비과세를 적용받을 수 있습니다.

참고로, 주택청약종합저축의 경우에는 이자소득세 14%(지방세 포함시 15.4%)를 세금으로 내야 합니다.

 

청년 우대형 청약통장으로 고금리와 비과세혜택, 소득공제까지 3마리 토끼를 잡자.

 

납입방식은 1,500만 원까지 자유롭게 납입하고 월 2만 원~ 50만 원 등 연간 600만 원 한도로 납입하는 청약저축과 동일합니다.

가입기간이 2년 이상이면 총 납입 원금 5,000만 원 한도로 최대 10년까지 최대 3.3%의 이자를 받을 수가 있습니다.

금리는 가입기간에 따라 차이가 있습니다.

1개월 초과 1년 미만은 2.5%

1년 이상 2년 미만은 3.0%

2년 이상 10년 이내는 3.3%의 금리를 적용받습니다.

주택 청약종합저축보다 1.5%의 추가 금리 혜택을 받는 것입니다.

단, 10년을 초과 시에는 일반 주택청약종합저축과 마찬가지로 1.8%의 금리가 적용됩니다.

 

3% 이상의 고금기 금융상품을 찾아보기 힘든 요즘에 3.3%의 금리를 국토부에서 제도적으로 지원을 해주니 믿고 가입할 수 있습니다.

 

 

그렇다면 가입 방법을 알아보겠습니다.

청년 우대형 청약통장은 주택도시 기금 9개 수탁은행에서 가입이 가능합니다.

우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한, KEB하나, 대구, 부산, 경남은행에서 가입이 가능합니다.

다만, 주택도시기금의 재무건전성 및 기존 재형 금융상품과의 형평성을 고려하여 내년 2021년 12월 말까지만 가입이 가능하다고 하니 서둘러 가입하시는 것이 현명해 보입니다.

 

가입 시에 필요한 서류를 안내해 드리겠습니다. 전환 가입도 참고하세요.

 

1. 소득 증빙서류 (ISA 가입용 소득확인증명서 = 민원 24에서 발급 가능/ 원천징수영수증 = 홈택스 발급 가능)

2. 최근 3개월 내 발급한 주민등록등본 = 민원24에서 발급 가능

3. 병적증명서 (해당하는 경우)

4. 무주택 확인각서 (은행 창구에서 작성)

 

대부분의 서류는 민원24와 홈택스에서 발급이 가능하니 은행에 방문하기 전 꼭 출력해서 챙겨가시기 바랍니다.

아, 물론 본인의 신분증은 기본인 거 아시죠?

 

청년이라면 기본적으로 챙겨야 할 청년우대형 청약통장!!

경제적 자유를 향한 첫걸음으로 함께 해 보셔도 좋을 것 같습니다.

 

청년우대형 청약통장과 그 외에 대해 더 알아보고 싶은 정보가 있다면 주택도시기금 홈페이지에 방문하셔서 더 많은 정보를 찾아보시면 좋을 것 같습니다.

nhuf.molit.go.kr/

주택도시기금

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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